پراپرٹی کی فروخت پر کیپٹل گین ٹیکس کی شرح میں اضافے کا امکان — سرمایہ کاروں کے لیے نئی تشویش
پراپرٹی کی فروخت پر کیپٹل گین ٹیکس کی شرح میں اضافے کا امکان — سرمایہ کاروں کے لیے نئی تشویش
حکومت پاکستان کی جانب سے پراپرٹی کی فروخت پر کیپٹل گین ٹیکس (CGT) کی شرح میں اضافے پر غور کیا جا رہا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں بے چینی کی لہر دوڑ گئی ہے۔ ذرائع کے مطابق، موجودہ 15 فیصد شرح کو بڑھا کر 35 فیصد تک لے جانے کی تجاویز زیر غور ہیں، جو کہ مالی سال 2025-26 کے بجٹ کا حصہ بن سکتی ہیں۔
یہ تجویز ایسے وقت میں سامنے آئی ہے جب حکومت نے حال ہی میں پراپرٹی کی پہلی فروخت پر عائد 3 فیصد فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (FED) کو ختم کرنے کا اعلان کیا تھا۔ یہ اقدام رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی جانب سے شدید ردعمل اور قانونی چیلنجز کے بعد کیا گیا، کیونکہ یہ ٹیکس صوبائی دائرہ کار میں آتا ہے۔
مزید برآں، حکومت نے پراپرٹی پر کیپٹل گین ٹیکس کے نظام کو سادہ بنانے کے لیے 15 فیصد فلیٹ ریٹ متعارف کرایا تھا، جو کہ یکم جولائی 2024 کے بعد حاصل کی گئی جائیدادوں پر لاگو ہوتا ہے۔
تاہم، اب اس شرح میں ممکنہ اضافے کی خبریں سرمایہ کاروں میں تشویش کا باعث بن رہی ہیں، خاص طور پر ان افراد کے لیے جو پراپرٹی میں سرمایہ کاری کو محفوظ سمجھتے تھے۔ تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ اگر یہ اضافہ نافذ ہوتا ہے تو یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سست روی کا سبب بن سکتا ہے اور سرمایہ کاری کے رجحان کو متاثر کر سکتا ہے۔
حکومت کی جانب سے یہ اقدامات بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (IMF) کے ساتھ جاری مذاکرات اور مالیاتی خسارے کو کم کرنے کی کوششوں کا حصہ ہیں۔ ایسے میں، سرمایہ کاروں اور رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کو مشورہ دیا جا رہا ہے کہ وہ آئندہ بجٹ میں متوقع تبدیلیوں پر گہری نظر رکھیں اور اپنی سرمایہ کاری کی حکمت عملیوں کو اس کے مطابق ترتیب دیں۔
